Подешавања / Settings

Потреси на тржишту некретнина и константан раст цена станова били су једна од главних тема у години за нама. Међутим, последњих месеци тражња за становима је опала у просеку за око 30 одсто. Међутим, стручњаци кажу да се и даље налазимо фази у којој цене стагнирају, упркос паду тражње. Нада за пад цена пролеће 2024. […]

Било да питате оне који покушавају да реше своје стамбено питање, или оне који покушавају да продају своју некретнину, најчешће ћете добити одговор: „Ма, ништа ме не питај“. Лазар продаје намештен стан од 58 квадрата у новобеоградским Павиљонима. За квадрат тражи 2.100 евра. Реч је о староградњи. Кад га је огласио, агенције су му рекле […]

Чак 70 одсто станова у Србији се плаћа готовином, а цену квадрата диктирају инфлација, поскупљење грађевинског материјала и недостатак радне снаге. На Међународној конференцији о тржишту некретнина Југоисточне Европе, која је окупила више од 150 стручњака, добра вест стиже од банкара – следеће године биће нижа камата на стамбене кредите. Србија постаје све интересантнија међународним […]

Тржиште некретнина у Србији забележио је стрмоглави пад – за годину дана, продаја станова опала је за скоро 35 одсто у Новом Саду, за 21,5 у Београду, 15,3 у Нишу и 12,8 процената у Крагујевцу. Такође, цене некретнина у староградњи су, у неким деловима престонице, пале и за 10 одсто, а агенти очекују да се […]

Подаци из шестомесечног извештаја Републичког геодетског завода кажу да је највећа потражња за кућама на самом северу Војводине, односно у Суботици, а одмах иза тог града, следи Зрењанин у коме је нове власнике добило 425 објеката. У врху листе је и Нови Сад са 377 продатих кућа, али и Шабац са укупно 244. У топ […]

  Тржиште некретнина у Србији забележио је стрмоглави пад – за годину дана, продаја станова опала је за скоро 35 одсто у Новом Саду, за 21,5 у Београду, 15,3 у Нишу и 12,8 процената у Крагујевцу. Никола Чобић, агент за некретнине у агенцији “City expert” каже да је ово значајан пад, и да званична статистика […]

Док је у првом полугодишту 2023. године РГЗ забележио 13 одсто мање купопродајних уговора на тржишту некретнина у Србији, у трећем кварталу се та бројка повећала на 15,9 одсто. Док је та бројка од 2020. до краја 2022. године била преко 33.000 квартално, од почетка ове године само смо у другом кварталу прескочили 30.000 трансакција […]

Како бисмо проверили понуду јефтинијих станова на локацијама које припадају Београду, у претраживач сајта на ком се оглашавају некретнине унели смо површину просечног стана – што је око 50 квадрата. Када се то помножи са 1.500 евра – добијамо износ од 75.000 евра. Огласи на које смо наишли су станови у Падинској скели – чак […]

Током претходне две године, стање на новопазарском тржишту некретнина драстично се променило – порасла је тражња, а самим тим и цене. Управо зато, агентима за некретнине није чудно што је најскупљи квадрат пословног простора на нивоу целе државе продат управо у овом граду, и то за 23.375 евра. Како каже Алдин Ризвановић из новопазарске агенције […]

Разлика између куповине стана у староградњи и новоградњи је та што се поменути порез на пренос апсолутних права плаћа у првом случају, а у другом купац плаћа ПДВ. Колики се порез плаћа? Како објашњава Урош Јовановић из „Арт некретнина“, порез на пренос апсолутних права је једнократни износ који купац плаћа приликом куповине стана у староградњи […]

Августовски извештај са портала некретнине.рс показује да су цене у престоници у просеку веће него што је то био случај у јулу. Раст цене квадрата забележен је у Београду, Новом Саду, Нишу и Крагујевцу, док је нижа цена забележена у Панчеву и неколицини мањих градова. Након 2022. која је била једна експлозивна година за тржиште, […]

Тржиште некретнина у Србији је, према оцени председника Управног одбора „Кластер некретнина“ Ненада Ђорђевића, такво да се бележи пад промета у односу на пре годину дана, станове највише купују готовински купци, а приближно једнако се продају станови у старој градњи и новоградњи. „У другом кварталу ове године промет је пао за око 13 одсто у […]

Куповина стана је данас тешка мисија која многе може да доведе у финансијске проблеме, зато је потребан опрез и добра процена правог момента за такав подухват. Колико ће стан коштати зависи од мноштва фактора, а један од њих је и колика је понуда. А у априлу се градило мање него прошле године – издато је […]

Агенти за некретнине Катарина Лазаревић и Милић Ђоковић сагласни су да се цене закупа сада крећу малтене на нивоу 2020. и 2021. године, године пре почетка специјалне операције у Украјини и током пандемије короне. Очекују да ће цене стагнирати на овом нивоу још неко време, посебно због тога што је потражња станова слаба. Катарина Лазаревић […]

Како објашњава агент за некретнине Никола Чобић, постоји неколико разлога због којих је већи скок цена уочен у овим деловима земље него у престоници. “Има утицаја и чињеница да су цене у Београду већ биле високе, али све оно што је утицало на поскупљења у престоници, попут инфлације, велике потражње и скок цена материјала, утицале […]

Агент за некретнине, Катарина Лазаревић у изјави за Нову каже да се чувени Закон о озакоњењу објеката дуго очекује и да треба да допринесе да се на хиљаду нових станова и кућа може прометовати и то веома помогло да се коригују цене станова у виду појефтињења истих. „Када би се решиле на стотине хиљада објеката […]

У једном од актуелних извештаја које је радила позната шведска компанија за производњу и продају намештаја, помиње се да чак 88% људи каже како им је важно да се осећају пријатно код куће, преноси Телеграф. Али, шта је занимљиво, само 63% се тако заправо и осец́а, док се овај број повец́ава на 70% међу власницима […]

Цене станова, кућа, те паркинг места не прате животни стандард грађана, али тражње ипак не мањка. Само у последњем кварталу 2022. године забележен је пораст продаје некретнина за 53 одсто у односу на исти период 2021. Укупан износ од 826.4 милиона евра потрошен је на некретнине у престоници. Најскупљи квадрат забележен је у Београду на […]

Према речима консултанта за некретнине Милића Ђоковића, 2021. година није адекватна за упоређивање јер је уследила после корона кризе, када је дошло до грађевинског „бума“. – Невероватно је колико је било дозвола и промета у тој години, тако да она није реална за упоређивање. Пре би било адекватно поредити 2022. са подацима из 2018. или […]

Када је реч о староградњи, општина Стари град је апсолутни рекордер по ценама станова. Према подацима Републичког геодетског завода, просечна цена квадрата у овој општини у трећем кварталу ове године износила је 2.770 евра. У истом периоду, годину дана раније, просечна цена квадрата је овде била 2.347 евра. Следећи по скупоћи је Врачар. Просечна цена […]